ローン費用計算機

ローンの本当のコスト

固定金利で毎月同じ金額を返済するローン（元利均等返済ローン）は、借りた金額よりも多く支払うことになります。毎回の返済額に利息と元金の両方が含まれているためです。この計算機では、実際の毎月の返済額と、利息を含めた返済期間全体での総支払額を計算します。

計算式

毎月の返済額は、標準的な元利均等返済の計算式で求められます。

M = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1)

Pは借入額、rは月利（年利を12と100で割った値）、nは返済回数です。この式により、返済期間全体を通じて一定の毎月返済額が得られます。

返済額の内訳は時間とともに変化する

毎月の返済額は一定でも、利息と元金の内訳は変化します。返済初期は利息の割合が大きくなります。利息は残高に対して計算され、残高は返済開始時が最も大きいためです。残高が減るにつれて、毎回の返済額のうち元金に充てられる割合が徐々に増えていきます。

金利に影響する要因

実際に提示される金利は、信用情報、頭金の額、返済期間、固定金利か変動金利かなど、いくつかの要因によって決まります。これらは実際の金利に影響する事実的な要因であり、どの選択があなたにとって最適かというアドバイスではありません。

限界

この計算機は、借入額、金利、返済期間に基づく純粋なローンコストを示しています。手数料、保険料、税金、居住地やローンの種類によって発生する可能性のあるその他の地域固有のコストは考慮していません。結果は利息と元金の返済コストそのものの見積もりとして捉え、総コストの完全な数字ではないと考えてください。